Содержание:
Снятие обременения по ипотеке
В МФЦ с 2017 года появилась услуга снятия обременения по ипотеке. Обременение – это условие, которое ограничивает собственника недвижимости в правах, так как он имеет только частичное право. Помимо него владельцем недвижимости является какое-либо лицо или же учреждение.
В частности, обременение накладывается в случае, если Вы взяли кредит на покупку жилья (ипотеку). Чтобы снять обременение, достаточно подать необходимый пакет документов в отделение МФЦ.
Законодательством Российской Федерации установлены следующие случаи, когда на объект недвижимости накладывается ограничение прав:
- ипотека;
- арест имущества;
- аренда недвижимости;
- рента;
- право пользования объектом недвижимости ограничено;
- объект представляет собой памятник;
- находится в доверительном управлении, согласно договору.
Внимание! Данные об обременении находятся в Росреестре и указаны в выписке из ЕГРН. Поэтому, чтобы избежать мошенников и не приобрести обремененное имущество, рекомендуем заказать выписку на объект.
Законом предусмотрены следующие случаи, когда обременение снимается:
- когда банк сообщит в Росреестр о том, что вы погасили кредит;
- поступление заявления в государственное учреждение от кредитора и заемщика;
- от займодателя поступит закладная в регистрационную палату о том, что Вы полностью выплатили кредит;
- Росвоенипотеки предоставило справку, что жилье куплено по военной ипотеке;
- либо же автоматически, при процедуре регистрации прав собственности.
Получение услуги в многофункциональном центре
Для начала Вам необходимо посетить банк и взять закладную с отметкой о выплате ипотечного кредита. После этого Вы можете прийти в многофункциональный центр либо самостоятельно, либо же предварительно, записавшись по горячей линии.
Посетив отдел, возьмите талон и ждите своей очереди. Далее на табло высветится номер с талона, после этого пройдите к специалисту для получения услуги. Вы также можете отследить статус Вашего заявления.
Внимание! После снятия обременения Вы получаете возможность распоряжаться имуществом – продать его, подарить или же обменять.
Список документов для снятия обременения по ипотеке:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- закладная из банка о том, что Вы погасили кредит.
Внимание! Сотрудники МФЦ не имеют права Вам отказать в снятии обременения, если Вы закрыли кредит. Если же в этом случае Вы получили отказ, то подайте жалобу на неправомерные действия сотрудника центра.
Стоимость и сроки
Услуга предоставляется бесплатно. Срок составляет 3 дня, но, если погасили ипотеку при долевом строительстве, срок составит 5 дней.
