Содержание:
Как подарить квартиру близкому родственнику через МФЦ
В последнее время рынок сделок с недвижимостью активизировался и постепенно начинает выходить из застоя. Больший сегмент на этом рынке, занимают сделки дарения недвижимости.
Дарение – это передача прав собственности на объект недвижимости между лицами безвозмездно. Правоотношение это, как и остальные, также скрепляется подписанием договора, который также подлежит регистрации в Росреестре.
Если договор Вы можете самостоятельно, или с помощью юриста, то для регистрации и оформления перехода прав, Вам следует обратиться в МФЦ. Разберем, как оформляются сделки по дарению недвижимости между близкими родственниками через Многофункциональный центр.
Важная информация: Временная регистрация через МФЦКому можно подарить квартиру
Законодательством предусмотрены некоторые льготы для сделок дарения между близкими родственниками, в частности, стороны освобождаются от уплаты налога на доход физических лиц. Если же договор заключается между посторонними лицами, то получатель обязан уплатить в казну 13% НДФЛ.
К категории близких родственников относят: супруга или супругу, родителей, детей, деда и бабку, внуков, братьев и сестер.
Это интересно! Приемные дети также относятся к группе близких родственников, как и сводные братья и сестры.
Как оформить дарения на недвижимость
Прежде всего, следует составить и подписать договор в трех экземплярах – по одному для каждой из сторон и третий в органы государственной регистрации. Договор следует заверить нотариально, если его заключают представители сторон, то доверенности, на основании которых они действуют, также следует заверить у нотариуса.
Это важно! Если в сделке участвует лицо, состоящее в браке, то для регистрации потребуется заверенное согласие супруга на заключение соглашения.
После подписания, документы следует предоставить в МФЦ для оформления. В полный пакет бумаг входят:
- само соглашение в 3 экземплярах;
- выписка из ЕГРН, в некоторых регионах – кадастровый или техпаспорт;
- если затрагиваются права ребенка, то согласие органов опеки на отчуждение;
- свидетельство о праве собственности;
- в определенных законом случаях, заверенные нотариально, доверенности;
- согласие супруга, также заверенное в нотариальной конторе.
Сроки и стоимость
Услуга оказывается на платной основе, госпошлина составляет 2000 руб. Регистрация займет 30 дней с момента подачи заявления.
Оставить комментарий